- 小型養老院投資
- 發布者：北京思杰佳通信息技術有限公司 發布時間：2021/2/20 0:00:00
在中國老齡化的現實背景下，老年人群體作為財富比例較高的群體，也將成為城市消費的主力軍。小型養老院投資作為一種為適應中國社會老齡化現象而提出的規劃改造模式，已經成為許多前沿房地產品牌戰略布局中的重要一環。
通過空間形態的合理布局和適合老年人的功能規劃與植入，突出老年功能需求與設計理念的協調，充分結合和利用當前的環境條件，滿足老年人群體的生理和心理需求。
機構內有五種不同類型的房間生活標準，由老年人根據自己的意愿和經濟能力選擇。分為特殊護理、短期住院生活護理、一般護理(生活可以部分自理，提供飲食和生活功能鍛煉服務)、家庭護理支持、日間護理(包括輔助洗澡、口腔護理和日間護理)。
養老理念是以需求為導向，從細節入手，根據老年人的生理、心理和健康需求。實現小型養老院投資性價比最高。
生理需求——照顧老年人的日常生活
1.保證睡眠質量。
臥室光線充足，每張床都能曬到陽光。床也個性化了，比如特別低，可以移動一些扶手，床頭可以上擺。床邊的木質護欄上也蓋了一層軟皮。
2.保證飲食和營養。
充分保證老年人的飲食和營養。比如給癡呆老人提供不同的食譜，一日三餐。
3.洗澡方便。
許多馬桶水箱上都有水龍頭。每次沖馬桶后，水龍頭的水用來洗手，洗手后的水流入下面的水箱，作為下次沖馬桶的水。另外，廁所旁邊會掛一條毛巾擦擦手。馬桶有固定扶手或活動扶手，活動扶手通常是平的。如果老年人使用輪椅，可移動扶手可以與墻壁成90度角豎立，以方便輪椅進入。
會動的老人可以在淋浴房洗澡，也可以走進大浴缸。不能動的老人有專門的浴室或者用升降專用洗浴裝置把他們搬到大浴池。除此之外，“日托所”還有老人洗頭的服務。
人性化細節設計。機構內各處都設置了扶手，如走廊、洗浴間物品旁、電梯旁等。
電梯分大小，大型電梯方便運送病人。電梯開關上設置了密碼，防止精神錯亂的老人逃跑。工人的照片貼在癡呆老人的臥室門口，供老人尋找。
社會心理學-提升長者的成就感，最大化實現小型養老院投資
第一、老人手工作品，有些是癡呆老人的作品，貼掛在兩家養老院的墻壁和走廊休息區，大大提高了老人的成就感。
第二、療養院的護理室，用星座和彩圖裝飾，明亮醒目，給人以愉悅感。有各種各樣的休閑活動，如積木、拼圖等。鍛煉大腦，還可以播放音樂。有床位供需要午睡休息的老人使用，方便老人在這里進行休閑活動或交友。
健康需求-醫療和護理的結合
1.護理和醫療相結合。
每周，醫生定期去養老院。設立高危病房，不穩定或危重患者集中在同一病房加強護理。遇到緊急情況，可以直接打電話到急救中心，送到最近的醫院。高危病房入口處的腳墊含有消毒劑。進入高危病房前，需要戴口罩，洗手。病房每個角落都放置洗手液，控制院內感染。
2.維修組合。
養老院老年護理人員分為護士和護工兩類，必須通過國家組織的專業考試，取得相應的執業證書。護理人員的收入約為護士的2/3。業余時間可以去家里給老人提供延伸護理服務，按小時收費。
一種新穎的逆向老年住宅設計
住宅有三個特點:多彩的幾何、回歸自然和獨特的設施。
入住的對象是能自理的人，他們有各種生活設施鼓勵他們自理。整個單元由五個部分組成，包括食物、衣服、住房和運動。
獨特的設計特點
1.多彩幾何
2.老年人感覺器官的閾值增加，聽覺視覺功能下降，因此對老年人感覺器官的刺激非常重要。從生理學的角度來看，刺激感官可以延緩感官功能的衰退，從心理學的角度來看也有積極的激勵作用。
這個養老機構可謂“五彩幾何”。整個房子由許多房間組成。從房間的外觀來看，每個房間都是一個幾何圖形，大小和形狀不同，顏色鮮艷，搭配不同。屋內的門、電梯、走廊五顏六色，連管道、扶手、墻壁都五顏六色。
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